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Pesquisa de Imóveis

Prédio Residencial T22 Circunvalação

1.495.000€


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Referência

PP526

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Térrea

Tipologia

T10 >

Estado

Em uso

Certificado energético

B-

Ano

2021

Distrito

Porto

Concelho

Matosinhos

Freguesia

São Mamede de Infesta e Senhora da Hora

Código Postal

4465

Área Útil

0 m2

Área Bruta

586 m2

Área de Terreno

881 m2



OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO!
AOS INVESTIDORES, CONFIGURA SÓLIDO DESEMPENHO FINANCEIRO - YIELD +8%
Excelente centralidade, está integrado numa zona urbana muito tranquila e de fáceis acessibilidades com transportes públicos à porta, virada para o casario da cidade do Porto.
Utilizando a Estrada da Circunvalação, que nos direciona para o Centro do Porto, Hospital de S. João, Pólo Universitário, Hospital da Prelada, Parque de Campismo da Prelada, Norte Shopping, ESAD e para os principais eixos rodoviários A1, A3 e A4, com total disponibilidade de comércio e serviços nas redondezas.
Damos valor à Segurança, Privacidade e Tranquilidade.
Com uma gestão personalizada que garante a proteção e valor da residência a longo prazo.
O imóvel é vendido mobilado e equipado, garantindo todo o conforto e bem-estar aos residentes.

Características:
Lotes com área bruta de 881m2, área de implantação de 194,63 m2, sendo área bruta privativa com 489m2 e área descoberta de 626,35m2 divididos por 2 Lotes num total de 16 suites, 4 estúdios e 2 mezzanines.

Lote 1
Área Terreno: 295 m2
Área de Implantação: 101 m2
Área Bruta Privativa: 193 m2 + 80 m2 (águas furtadas) + 60 m2 (sala + estúdio + lavandaria)
Área Descoberta: 134 m2
Constituída por piso 0, piso1 e águas furtadas, com 13 Quartos suite (9 individuais + 4 duplos), mais 1 estúdio. Equipado com Cozinha totalmente equipada; Sala Comum; Lavandaria com 2 Máquinas de lavar roupa; Zona de Lazer com jardim e Churrasqueira; 2 Bombas de Calor; Painéis Solares. 

Composição:
Área descoberta:
Jardim comum com zona de lazer (mesa, bancos e churrasqueira). Painéis Solares.
Piso 0:
Cozinha Mobilada e Totalmente equipada com 1 prateleira e 1 gaveta do combinado mais 1 armário personalizados para cada residente. WC Serviço; 4 Quartos suites individuais; Sala Comum Equipada com mesa, cadeiras, sofá e televisão; 1 Estúdio (quarto duplo e Kitchenette); Lavandaria Exterior (2 máquinas lavar roupa);
Piso 1:
2 Quartos suites duplos + 3 Quartos suites individuais.
Águas Furtadas:
2 Quartos suites individuais + 2 Quartos suites duplos.
Nota: Todos os quartos totalmente equipados (cama, edredom, almofada, mesinha de cabeceira, roupeiro, secretaria, cadeira, televisão e um kit de louça).

Lote 2
Área Terreno: 586 m2
Área de Implantação: 64 m2 + 30m2
Área Bruta Privativa: 156 m2
Área Descoberta: 492 m2
Constituída por 2 casas habitacionais, Casa 1 com 2 T0 mezzanine, Casa 2 no piso 0 com 3 estúdios e no Piso 1 com 3 quartos suite, espaço comum com cozinha equipada e zona de refeições.

Composição:
Área descoberta:
Jardim comum com zona de lazer, 1 Anexo e entrada lateral direta para a Residência
Casa 1:
2 Estúdios mezzanine com cama de casal ou individual, cozinha totalmente equipada, secretária, cadeira, sofá e televisão; Casa de banho com base se duche; Lavandaria Exterior (máquina lavar roupa); Bomba de Calor.
Casa 2:
Piso 0: 
3 Estúdios com cama individual, cozinha totalmente equipada em open space, secretária, cadeira, sofá e televisão, casa de banho com base de duche; Lavandaria exterior (máquina de lavar roupa); Bomba de calor.
Piso 1:
3 Suites, cama individual, secretária, cadeira, sofá, televisão e casa de banho privativa. Na Parte Comum, cozinha totalmente equipada e zona de refeições; Lavandaria exterior (máquina de lavar roupa); Bomba de calor.
Venha conhecer!
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Quem Somos
Pedro Pires – Sociedade de Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda., que opera no mercado imobiliário há mais de 30 anos e é detentora da licença AMI 13176
A empresa tem estabelecimento situado na Rua Bernardim Ribeiro, 166D – 4465-040 S. Mamede Infesta

Missão
A nossa missão é a de proporcionar aos nossos Clientes um serviço especializado e de alto valor acrescentado que passa pela qualificação de Clientes, Compradores e Vendedores, apoio profissional nas várias áreas interligadas com a compra, venda, trespasse e arrendamento de imóveis, nomeadamente nas áreas de mediação de obras, financiamento bancário, avaliações e apoio técnico jurídico.

Valores
Imbuídos da mais elevada ética profissional, os nossos Consultores procuram atingir um padrão de excelência na intermediação imobiliária, conseguindo para os nossos Clientes os melhores negócios e a satisfação dos seus anseios e necessidades.
Geral
GeraisMobilado:Sim
GeraisArrendado:Sim
GeraisMurada:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:23
GeraisLavandaria:Sim
GeraisAlpendre:Sim
GeraisSuite:Sim
ClimatizaçãoAr condicionado:Sim
ClimatizaçãoBomba de calor:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaVelux / Telhado:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
VistasCidade:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarNorte:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Exposição SolarSul:Sim
Quarto de BanhoComum:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
Ar CondicionadoCompleto:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaMicro-ondas:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaMáquina de lavar loiça:Sim
CozinhaMáquina de lavar roupa:Sim
PavimentoTijoleira:Sim
PavimentoFlutuante:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :4
GeraisNº de Pisos:3
Tipo de EmpreendimentoCondomínio fechado:Sim
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
EquipamentoJardins:Sim
EquipamentoTV Cabo:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
Zona
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisMetro:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadePeriferia da cidade:Sim
CentralidadeJunto à cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
ProximidadeUniversidade:Sim
AcessosAlcatrão:Sim
Domótica
Painel SolarCompleto:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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